Gudanar da Kadarorin Amurka: Kiran Wakilai daga Kasashen Waje

Gudanar da kadarorin Amurka daga kasashen waje yana nufin yin kira—kira masu yawa. Tabbatar da canja kudi yayin rufe ciniki, matsalolin kadarori na gaggawa da karfe 2 na safe a lokacinku, tattaunawar realtor da ba za ta iya jira ta email ba. Wayarku ita ce hanyar sadarwarku zuwa jarin ku, kuma farashin kamfanonin sadarwa na kasa da kasa yana sa wannan hanyar sadarwa ta yi tsada.

Sayen gidaje a Amurka daga kasashen waje ya karu da kashi 44% a bara. Mutane da yawa suna saye da gudanar da kadarorin Amurka daga kasashen waje fiye da kowane lokaci tun 2017. Wannan yana nufin mutane da yawa suna fuskantar matsala guda: yaya kuke gudanar da cinikin kadarori lokacin da kuke nisan mil 8,000 kuma kamfanin wayarku yana cajin $2 a minti daya?

Gaskiyar Lamarin Kadarorin Amurka Daga Kasashen Waje

Saye, sayarwa, ko gudanar da kadarorin Amurka daga kasashen waje yana sanya ku cikin ikon yankunan lokaci da layukan waya. Cinikin kadarori yana tafiya da sauri. Bukatun tayi suna bukatar amsawa cikin sa'o'i, ba kwanaki ba. Mai gudanar da kadarorinku ba ruwansa da cewa karfe 3 na safe ne a Berlin—bututun ruwa ya fashe kuma suna bukatar amincewa don gyara.

Email yana aiki don wasu abubuwa. Kiran waya yana aiki don duk sauran abubuwa. Matsalar ita ce "duk sauran abubuwa" sun haɗa da lokutan da ke da mahimmanci: tabbatar da umarnin canja kudi kafin ku aika da adadi mai yawa, tattauna tayi na ramawa kafin wa'adin, da kuma magance matsalolin gaggawa kafin su zama bala'i.

Lokacin Da Zaku Bukaci Kira

Yanayi shida ne ke bukatar samun damar yin kira lokacin da kuke gudanar da kadarorin Amurka daga kasashen waje:

1. Tabbatar da rufe ciniki—Tabbatar da umarnin canja kudi ta waya, kada ku dogara ga email kawai. Wannan yana hana zamba.
2. Matsalolin kadarori na gaggawa—Bututun ruwa da suka fashe, kulle-kulle na masu haya, gazawar HVAC. Mai gudanar da kadarorinku yana bukatar amincewa.
3. Tattaunawar realtor—Tayoyi, tayoyi na ramawa, amsoshin bincike. Email yana da jinkiri sosai.
4. Haɗin kai da kamfanin title—Tambayoyin takardu, jadawalin sa hannu, canje-canje na minti na karshe.
5. Sadarwa da mai ba da bashi—Kulle-kullen farashi suna karewa, takardu suna bukatar tabbatarwa, tambayoyi suna bukatar amsoshi.
6. Gudanarwa mai gudana—Bincike na kwata-kwata, sabunta yarjejeniyar haya, haɗin kai da masu samar da sabis.

Wannan ba kira daya bane. Kira ne da yawa a cikin makonni ko watanni. A farashin kamfanonin sadarwa, kuna iya kashe $50-100 a cajin waya kafin ma ku rufe ciniki.

Rigakafin Zamba ta Hanyar Canja Kudi—Me Yasa Kiran Waya Ba Za A Iya Gujewa Ba

Zamba ta hanyar canja kudi tana kashe masu sayen gida dubban daloli. A wasu lokuta, daruruwan dubbai. Ga yadda take aiki: masu zamba suna kutsa kai cikin asusun email na kamfanin title ko realtor. Suna sa ido kan cinikin ku. A minti na karshe, suna aika umarnin canja kudi na bogi wanda ke tura kudin rufe cinikin ku zuwa asusun su.

Kafin kowa ya lura, kudin sun tafi.

Kariya daya tilo ita ce tabbatarwa ta waya. Kada, a kowane hali, ku amince da umarnin canja kudi da aka aiko ta email ba tare da kiran waya don tabbatarwa ba. Yi amfani da lambar waya da kuka samu a farkon cinikin ku—ba lambar da ke cikin email mai ban mamaki ba.

Muhimmi: Kada ku amince da kira masu shigowa ma. Masu zamba na iya yin amfani da spoofing na caller ID don sa ya zama kamar kamfanin title naku ne ke kira. Koyaushe ku fara kiran da kanku, zuwa lambar da aka tabbatar.

Wannan ba tsoro bane. Aiki ne na yau da kullun da National Association of Realtors da Consumer Financial Protection Bureau suka ba da shawarar. Kiran waya da ke tabbatar da umarnin canja kudin ku na iya zama kira mafi muhimmanci a cinikin ku.

Muhimman Lambobin Da Zaku Bukata

Manyan kamfanonin title suna da layukan waya don wannan dalili:

Muhimmi: Waɗannan lambobin kamfanoni ne. Rufe cinikin ku zai shafi takamaiman ofishin gida. Ku sami lambar kai tsaye ta wannan ofishin daga wakilinku a farkon cinikin—kafin ku buƙace ta cikin gaggawa.

Don gudanar da kadarori, NARPM (National Association of Residential Property Managers) yana kula da kundin adireshi a narpm.org don nemo manajoji masu cancanta a yankinku.

Lokacin Kiran Ku—Dabarun Yankin Lokaci

Kwararrun kadarorin Amurka suna ba da amsa mafi kyau tsakanin 9-11 na safe da 4-6 na yamma a lokacin su na gida. Lokacin hutu na rana (1-3 na yamma) yana ganin mafi ƙarancin amsa. Litinin kwanaki ne na ramawa; Juma'a tana nufin fita da wuri. Laraba da Alhamis sune mafi kyawun zaɓinku.

Me hakan ke nufi ga jadawalin ku?

Idan kuna Sydney, eh, hakan yana nufin kiran tsakar dare. Kadarori ba sa daidaitawa da yankin lokacinku.

Ku tuna: Amurka tana da yankunan lokaci huɗu. Kadarori a California suna baya da sa'o'i uku daga New York. Daidaita lokacinku dangane da inda kadarorinku (ko wakilinku) suke.

Matsalar Kudin (da Maganinta)

Rufe ciniki na yau da kullun yana buƙatar kira 5-10: tabbatar da canja kudi, tambayoyin takardu, canje-canje na jadawali, tattaunawa na minti na karshe. Idan kuna gudanar da kadarori na haya, ƙara bincike na wata-wata tare da mai gudanar da kadarorinku da kuma kiran gaggawa lokaci-lokaci.

A $1.50-2.00 a minti (farashin kamfanonin sadarwa na kasa da kasa na yau da kullun), kira na minti 15 yana kashe $22-30. Kiran waya na rufe ciniki gabaɗaya yana kai $50-100+. Gudanar da kadarori duk shekara? Wannan daruruwan daloli ne a kudin waya.

WorldDialer yana kashe $0.02 a minti zuwa wayoyin gida na Amurka. Wannan kiran minti 15? $0.30. Kiran waya na rufe ciniki gabaɗaya? Kasa da $5. Babu biyan kuɗi na wata-wata, babu app da za a sauke—yana aiki a cikin browser ɗinku.

Cinikin kadarori daga kasashen waje yana buƙatar ingantaccen samun damar yin kira. Ba sa buƙatar samun damar yin kira mai tsada.

Abin Da Zaku Tanada Kafin Ku Kira

Lissafin yankin lokaci yana nufin ba kwa son ɓata kiran. Kafin ku kira:

• Adireshi na kadarori da lambar parcel (don kiran kamfanin title)
• Lambobin nuni na ciniki ko fayil
• Bayanan shaidarku (lambar fasfo don tabbatarwa)
• Tambayoyinku, rubuce—magana mai tsawo yana da tsada lokacin da kuke biya a minti daya
• Alƙalami da takarda don rubutu (za ku so rikodin)

Shiri yana mai da zaman neman bayani na minti 20 zuwa tattaunawa mai inganci na minti 7.

Wayarku Ita Ce Kariyar Ku

Gudanar da kadarorin Amurka daga kasashen waje baya nufin karɓar kudin waya masu tsada. Yana nufin karɓar cewa kiran waya suna da mahimmanci—ba za a iya zaɓar su ba. Tabbatar da canja kudi kadai ya isa ya tabbatar da ingantaccen, mai araha samun damar yin kira. Gudanar da kadarori yana sa shi ci gaba.

WorldDialer: $0.02/minti zuwa wayoyin gida na Amurka. Babu biyan kuɗi na wata-wata. Babu app. Yana aiki a cikin browser ɗinku. Yi kiran, tabbatar da umarnin canja kudi, yi magana da mai gudanar da kadarorinku, kuma ku biya abin da kuka yi amfani da shi.

Za mu kasance a nan lokaci na gaba da kuke buƙatar mu.