Ohun Ìní Gidi ní Amẹ́ríkà: Bí O Ṣe Lè Pe Àwọn Aṣojú Láti Òkè Òkun

Ṣíṣàkóso ohun ìní gidi Amẹ́ríkà láti òkè òkun túmọ̀ sí pípe fóònù—ọ̀pọ̀lọpọ̀ rẹ̀. Ìmúdájú ìwéwèé owó lásìkò ìparí ìṣòwò, àwọn ìṣẹ̀lẹ̀ pajawiri ohun ìní ní agogo 2 òru ní àkókò rẹ, àwọn ìfọ̀rọ̀wérọ̀ realtor tí kò lè dúró de email. Fóònù rẹ ni ọ̀nà ìgbàlà rẹ sí ìfowósí rẹ, àti pé àwọn owó ìṣẹ́jú kan àwọn oníṣẹ́ ìbánisọ̀rọ̀ àgbáyé mú kí ọ̀nà ìgbàlà yẹn gbówólórí.

Àwọn rírà ilé Amẹ́ríkà láti òkè òkun pọ̀ sí i ní 44% ní ọdún tó kọjá. Ọ̀pọ̀lọpọ̀ ènìyàn ló n rà tí wọ́n sì n ṣakoso ohun ìní Amẹ́ríkà láti òkè òkun ju ìgbàkúgbà lọ láti ọdún 2017. Èyí túmọ̀ sí pé ọ̀pọ̀lọpọ̀ ènìyàn ló n dojú kọ ìṣòro kan náà: báwo ni o ṣe n ṣe ìṣòwò ohun ìní gidi nígbà tí o wà ní 8,000 miles jìnnà tí ilé-iṣẹ́ fóònù rẹ sì n gbà $2 fún ìṣẹ́jú kan?

Òtítọ́ Ohun Ìní Gidi Amẹ́ríkà Láti Òkè Òkun

Rírà, títà, tàbí ṣíṣàkóso ohun ìní Amẹ́ríkà láti òkè òkun fi ọ́ sí abẹ́ àánú àwọn agbegbe àkókò àti àwọn ìlà fóònù. Àwọn ìṣòwò ohun ìní gidi n lọ ní kíákíá. Àwọn ìfilọ́lẹ̀ nílò ìdáhùn ní àwọn wákàtí, kì í ṣe ní àwọn ọjọ́. Olùṣàkóso ohun ìní rẹ kò bìkítà pé agogo 3 òru ni ní Berlin—paipu ti fọ́ tí wọ́n sì nílò ìfọwọ́sí fún àtúnṣe.

Email wúlò fún àwọn ohun kan. Pípe fóònù wúlò fún gbogbo ohun mìíràn. Ìṣòro náà ni pé "gbogbo ohun mìíràn" pẹ̀lú àwọn àkókò pàtàkì: ìdájú ìtọ́nisọ́nà ìwéwèé owó kí o tó fi owó ńlá ránṣẹ́, ṣíṣe àdéhùn ìdáhùn àwọn ìfilọ́lẹ̀ kí àkókò tó kọjá, àti ṣíṣe ojútùú àwọn ìṣẹ̀lẹ̀ pajawiri kí wọ́n tó di àjálù.

Nígbà Tí O Bá Nílò Láti Pe Fóònù

Àwọn ipò mẹ́fà n béèrè ìrànwọ́ fóònù nígbà tí o bá n ṣakoso ohun ìní gidi Amẹ́ríkà láti òkè òkun:

1. Ìmúdájú ìparí ìṣòwò—Jẹ́rìí sí àwọn ìtọ́nisọ́nà ìwéwèé owó lórí fóònù, má ṣe gbẹ́kẹ̀ lé email nìkan. Èyí n dènà jìbìtì.
2. Àwọn ìṣẹ̀lẹ̀ pajawiri ohun ìní—Àwọn paipu tó fọ́, títìpa àwọn ayálégbé, àwọn àìṣiṣẹ́ HVAC. Olùṣàkóso ohun ìní rẹ nílò ìfọwọ́sí.
3. Àwọn ìfọ̀rọ̀wérọ̀ realtor—Àwọn ìfilọ́lẹ̀, àwọn ìdáhùn ìfilọ́lẹ̀, àwọn ìdáhùn ìṣàyẹ̀wò. Email lọ́ra jù.
4. Ìfọwọ́sowọ́pọ̀ ilé-iṣẹ́ title—Àwọn ìbéèrè ìwé, àwọn àkókò ìfọwọ́sí, àwọn àyípadà ìkẹyìn.
5. Àwọn ìbánisọ̀rọ̀ olùyáwó—Àwọn ìdíwọ̀n owó-èrè n parí, àwọn ìwé nílò ìdájú, àwọn ìbéèrè nílò ìdáhùn.
6. Ìṣàkóso títí lọ—Àwọn àyẹ̀wò mẹ́rin-mẹ́rin, ìtúnṣe àdéhùn yíyá, ìfọwọ́sowọ́pọ̀ àwọn olùpèsè.

Ìyẹn kì í ṣe ìpe fóònù kan. Ìyẹn jẹ́ ọ̀pọ̀lọpọ̀ ìpe lórí ọ̀sẹ̀ tàbí oṣù. Pẹ̀lú àwọn owó ìṣẹ́jú kan àwọn oníṣẹ́ ìbánisọ̀rọ̀, o n wo $50-100 ní àwọn owó fóònù kí o tó parí ìṣòwò náà pàápàá.

Ìdènà Jìbìtì Ìwéwèé Owó—Ìdí Tí Pípe Fóònù Kò Fi Lè Yí Padà

Jìbìtì ìwéwèé owó n ná àwọn olùrà ilé ẹgbẹẹgbẹ̀rún. Ní àwọn ìgbà kan, ọ̀kẹ́ àìmọye. Báyìí ni ó ṣe n ṣiṣẹ́: àwọn ajínilófin n wọ inú àwọn àkọọlẹ̀ email ilé-iṣẹ́ title tàbí realtor. Wọ́n n ṣàyẹ̀wò ìṣòwò rẹ. Ní àkókò ìkẹyìn, wọ́n n fi àwọn ìtọ́nisọ́nà ìwéwèé owó èké ránṣẹ́ tí yóò darí owó ìparí ìṣòwò rẹ sí àkọọlẹ̀ wọn.

Nígbà tí ẹnikẹ́ni bá ṣe àkíyèsí, owó náà ti lọ.

Ìdáàbòbò kan ṣoṣo ni ìdájú lórí fóònù. Láìka ipò kankan sí, má ṣe gbẹ́kẹ̀ lé àwọn ìtọ́nisọ́nà ìwéwèé owó tí a fi ránṣẹ́ nípasẹ̀ email láìpe láti jẹ́rìí. Lo nọ́mbà fóònù tí o rí gbà ní ìbẹ̀rẹ̀ ìṣòwò rẹ—kì í ṣe nọ́mbà láti inú email amúgbálárugẹ náà.

Pàtàkì: Má ṣe gbẹ́kẹ̀ lé àwọn ìpe tí n wọlé náà. Àwọn ajínilófin lè ṣe àdàkọ caller ID láti mú kí ó dà bí ẹni pé ilé-iṣẹ́ title rẹ n pè. Nígbà gbogbo, bẹ̀rẹ̀ ìpe náà fúnra rẹ, sí nọ́mbà tí a ti jẹ́rìí sí.

Èyí kì í ṣe ìbẹ̀rù àìnídìí. Òun ni ìṣe àtìlẹ́yìn tí National Association of Realtors àti Consumer Financial Protection Bureau n dámọ̀ràn. Ìpe fóònù tí ó jẹ́rìí sí àwọn ìtọ́nisọ́nà ìwéwèé owó rẹ lè jẹ́ ìpe tó ṣe pàtàkì jùlọ nínú ìṣòwò rẹ.

Àwọn Nọ́mbà Pàtàkì Tí O Máa Nílò

Àwọn ilé-iṣẹ́ title ńlá ní àwọn ìlà fóònù fún ète yìí gan-an:

Pàtàkì: Àwọn wọ̀nyí jẹ́ nọ́mbà ilé-iṣẹ́. Ìparí ìṣòwò rẹ yóò kan ọ́fíìsì agbègbè kan pàtó. Gba nọ́mbà tààrà ọ́fíìsì yẹn láti ọ̀dọ̀ aṣojú rẹ ní ìbẹ̀rẹ̀ ìṣòwò náà—kí o tó nílò rẹ̀ ní kíákíá.

Fún ìṣàkóso ohun ìní, NARPM (National Association of Residential Property Managers) n tọ́jú àkójọ orúkọ ní narpm.org láti wá àwọn olùṣàkóso tó tóótun ní agbègbè rẹ.

Ìgbà Tí O Máa Pe Fóònù—Ìlànà Agbegbe Àkókò

Àwọn akọ́ṣẹ́mọṣẹ́ ohun ìní gidi Amẹ́ríkà n dáhùn dáradára jù lọ láàárín agogo 9-11 àárọ̀ àti 4-6 ìrọ̀lẹ́ ní àkókò agbègbè wọn. Àkókò ìdákẹ́kọ̀ọ́ ọ̀sán (1-3 ìrọ̀lẹ́) n ní àwọn ìdáhùn tó kéré jù lọ. Ọjọ́ Ajé jẹ́ ọjọ́ ìgbàpadà; Ọjọ́ Ẹtì túmọ̀ sí ìjáde kùtùkùtù. Ọjọ́ Ìṣẹ́gun àti Ọjọ́bọ̀ ni àwọn àṣàyàn rẹ tó dára jù lọ.

Kí ni èyí túmọ̀ sí fún ìtòlẹ́sẹẹsẹ rẹ?

Tí o bá wà ní Sydney, bẹ́ẹ̀ni, ìyẹn túmọ̀ sí àwọn ìpe òru. Ohun ìní gidi kì í bá agbegbe àkókò rẹ mu.

Rántí: Amẹ́ríkà gbòòrò lórí agbegbe àkókò mẹ́rin. Ohun ìní kan ní California jẹ́ wákàtí mẹ́ta lẹ́yìn New York. Ṣe àtúnṣe àkókò rẹ ní ìbámu pẹ̀lú ibi tí ohun ìní rẹ (tàbí aṣojú rẹ) wà ní tòótọ́.

Ìṣòro Owó (àti Ògùn Rẹ̀)

Ìparí ìṣòwò tó wọ́pọ̀ n ní àwọn ìpe fóònù 5-10: ìdájú ìwéwèé owó, àwọn ìbéèrè ìwé, àwọn àyípadà ìtòlẹ́sẹẹsẹ, àwọn ìfọ̀rọ̀wérọ̀ ìkẹyìn. Tí o bá n ṣakoso ohun ìní yíyá, fi àwọn àyẹ̀wò oṣooṣù pẹ̀lú olùṣàkóso ohun ìní rẹ àti àwọn ìpe pajawiri lẹ́ẹ̀kọ̀ọ̀kan kún un.

Ní $1.50-2.00 fún ìṣẹ́jú kan (àwọn owó ìṣẹ́jú kan àwọn oníṣẹ́ ìbánisọ̀rọ̀ àgbáyé tó wọ́pọ̀), ìpe ìṣẹ́jú 15 kan n ná $22-30. Àwọn ìpe tó tó ìparí ìṣòwò kan n lọ $50-100+. Ṣíṣàkóso ohun ìní ní gbogbo ọdún? Ìyẹn jẹ́ ọ̀kẹ́ àìmọye nínú àwọn owó fóònù.

WorldDialer n ná $0.02 fún ìṣẹ́jú kan sí àwọn landline Amẹ́ríkà. Ìpe ìṣẹ́jú 15 yẹn? $0.30. Àwọn ìpe tó tó ìparí ìṣòwò kan? Kò tó $5. Kò sí àbáwọlé, kò sí app láti gba wọlé—ó n ṣiṣẹ́ nínú browser rẹ.

Àwọn ìṣòwò ohun ìní gidi láti òkè òkun nílò ìrànwọ́ fóònù tó gbẹ́kẹ̀lé. Wọn kò nílò ìrànwọ́ fóònù tó gbówólórí.

Ohun Tí O Yẹ Kí O Mú Wà Lárọ̀ọ́wọ́tó Kí O Tó Pe Fóònù

Ìṣirò agbegbe àkókò túmọ̀ sí pé o kò fẹ́ fi ìpe náà ṣòfò. Kí o tó pe:

• Àdírẹ́sì ohun ìní àti nọ́mbà ìpínlẹ̀ (fún àwọn ìpe ilé-iṣẹ́ title)
• Àwọn nọ́mbà ìtọ́kasí ìṣòwò tàbí faili
• Ìwé ìdánimọ̀ rẹ (nọ́mbà ìwé ìrìnnà fún ìdájú)
• Àwọn ìbéèrè rẹ, tí a kọ sílẹ̀—sísọ̀rọ̀ lásán gbówólórí nígbà tí o bá n sanwó fún ìṣẹ́jú kan
• Gègé àti ìwé fún àwọn àkọsílẹ̀ (o máa fẹ́ àwọn àkọsílẹ̀)

Ìmúrasílẹ̀ n sọ ìgbà ìfọ̀rọ̀wérọ̀ ìṣẹ́jú 20 tó kún fún ìdààmú di ìjíròrò ìṣẹ́jú 7 tó munádóko.

Fóònù Rẹ Ni Ààbò Rẹ

Ṣíṣàkóso ohun ìní Amẹ́ríkà láti òkè òkun kò túmọ̀ sí gbígbà àwọn owó fóònù tó gbówólórí. Ó túmọ̀ sí gbígbà pé pípe fóònù ṣe pàtàkì—kì í ṣe àṣàyàn. Ìdájú ìwéwèé owó nìkan ló jẹ́rìí sí ìrànwọ́ fóònù tó gbẹ́kẹ̀lé, tó sì jẹ́ ti ìfàwọ́ra. Ìṣàkóso ohun ìní n mú kí ó títí lọ.

WorldDialer: $0.02/ìṣẹ́jú kan sí àwọn landline Amẹ́ríkà. Kò sí àbáwọlé. Kò sí app. Ó n ṣiṣẹ́ nínú browser rẹ. Pe fóònù, jẹ́rìí sí àwọn ìtọ́nisọ́nà ìwéwèé owó, bá olùṣàkóso ohun ìní rẹ sọ̀rọ̀, kí o sì sanwó fún ohun tí o lò.

A máa wà níbí nígbà tó o bá tún nílò wa.